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北京市 二手房 过户指导价
北京
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二手房
参考价,参考价和实际售卖价会有差额吗?_百度知 ...
答:
参考价和实际售价会有差额。什么是
二手房指导价
?二手房指导价是房管局对每个楼盘给出的最低交易价,低于这个价格的将无法进行
过户
。但是目前来说,一般的指导价是远远低于市场均价的。所以这个二手房指导价仅仅只是一个参考价格。那它有什么用呢?主要还是为了打击炒房客。二手房指导价不是给买家看的,...
二手房
需要哪些费用和手续
答:
二手房
税费主要是四个:契税、个税、增值税及附加、中介费。1、契税缴税标准:首套90平及以下,网签价1%, 首套90平以上,网签价1.5%,二套房网签价3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。注意一下,这里说的是网签价,买新房只有一个合同价,买二手房涉及到合同价、网签价、
过户指导价
等几种不...
新房和
二手房
税费差别
答:
新房和二手房税费差别:优惠折扣不同。1、新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修金金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。2、二手房交易费率如下:二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。
二手房过户
是根据地税
指导价
收取,按照...
什么是网签价?网签价和实际成交价有何不同?
答:
另外,需要购房者注意的是网签价不能低于房管局要求的区域低过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税。所谓指导价是指依照《中华人民共和国价格法》规定,由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导经营者制定的价格。
二手房过户指导价
就是...
北京二手房过户指导价
在什么地方找
答:
你最好在网站上搜索或者实地查看,网上问比较悬,优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐 还有就是周边的
二手房
中介处问问看, 优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱 自己去找,或者熟人介绍,优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难。
网签价可以低于原值吗?
答:
网签价可以低于原值,但是
北京
部分城区规定不能低于地区最低
指导价格
,有的城区对于低于指导价格的需要注销网签,再重新进行网签,具体的情况可以咨询房屋所在区域的房管局。现在
二手房过户
之前都需要做网签,也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同,网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格,首先这个...
二手房
的
过户
费用?
答:
二手房过户
费 二手房过户费会应产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同,那么二手房过户费有哪几部分组成呢?下面就将一一的分析给大家看 二手商品房税费:二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。契税:成交价格的1.5%,如果是非...
2011年
北京二手房
最低
过户指导价
会提高100%吗?就是地税大厅那个
过户价
...
答:
对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供5年当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房。并且现在只有这些政策!没有别的!并且现在一些媒体报道的都是夸大和猜测等!!暂时没有任何地区
指导价格
上调的消息!
买一套一百万的
二手房
需要缴纳哪些费用,通过中介最终需要我拿出多少钱...
答:
全面讲解一下:
二手房过户
需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税
指导价
收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2...
什么是
二手房
最低
过户指导价
答:
这是税务局自己制定的一个房地产的
过户价格
,区别于市场成交价和评估价。即不管买卖双方认可的成交价是多少,
房屋过户
时,不能低于税务局的
过户指导价
(一般是单价)。要么按税务局的指导价过户,要么更改网签合同的价格。从交易价格来说:市场价最高,评估价次之,指导价最低 从省税角度来说:指导价...
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